Foto: Adagio City Aparthotel Wien

(ac) Fondshaus Hamburg einen neuen Immobilienfonds aufgelegt. Der „FHH Immobilien 14 Aparthotel Köln“ investiert in den Neubau eines „Adagio City Aparthotel“ im Quartier am Waidmarkt. Mit dem Betreiber Adagio wurde ein Mietvertrag über 20 Jahre geschlossen. Dieser wird durch eine Patronatserklärung der beiden Mutterkonzerne von Adagio, Accor und Pierre & Vacances Center Parcs, abgesichert. Das Fondsvolumen liegt bei 17,3 Mio. Euro. Davon sollen rund 10 Mio. Euro Eigenkapital bei privaten Anlegern eingesammelt werden. Diese können sich ab 10.000 Euro beteiligen. Ab 2013 wird mit Auszahlungen von 5,5% p.a. kalkuliert. Über die gesamte Laufzeit sollen so Ausschüttungen in Höhe von rund 185% geleistet werden. Gleichzeitig kündigt das Emissionshaus den Start eines weiteren Immobilienfonds für das erste Quartal 2012 an.

Konzept zwischen Hotel und Zweitwohnung

„Aparthotels schließen die Lücke zwischen Hotel und Zweitwohnung“, erläutert Angelika Kunath, Geschäftsführerin bei Fondshaus Hamburg. „Weil sie sich an Geschäftsreisende, Messe- und Kongressbesucher aber auch an Städtetouristen wenden, ist Köln ein idealer Standort.“

Das Haus im Quartier am Waidmarkt 115 verfügt über vollmöblierte Apartments mit Küche sowie getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Gäste können weitere Dienstleistungen, wie Frühstück, Rezeption, Fitnessraum sowie Waschmaschine und Trockner in Anspruch nehmen. Der Betreiber Adagio ist ein Tochterunternehmen der beiden internationalen Hotel- und Touristikkonzerne Accor und Pierre & Vacances Center Parcs und mit 90 Aparthotels sowie 10.000 Apartments in acht Ländern europäischer Marktführer. In Deutschland haben bereits zwei Adagio City Aparthotels in Berlin und München den Betrieb aufgenommen. Mittelfristig soll deutschlandweit ein gutes Dutzend Häuser betrieben werden.

Das Aparthotel und das gesamte Quartier am Waidmarkt haben eine Vorzertifizierung in Gold der DGNB Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen erhalten.