(ac) Die Hahn Gruppe hat mit dem Vertrieb ihres neuen geschlossenen Einzelhandelsimmobilienfonds begonnen. Der „Pluswertfonds 157“ investiert rund 11,5 Mio. Euro in ein SB-Warenhaus in Saarburg (Rheinland-Pfalz). Das geplante Eigenkapitalvolumen beträgt 4,5 Mio. Euro.

SB-Warenhaus mit bonitätsstarkem Mieter

Bei dem in 2011 fertiggestellten SB-Warenhaus handelt es sich um den flächengrößten Betrieb des Lebensmitteleinzelhandels in Saarburg. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 6.300 m², bei einer Grundstücksfläche von ca. 20.000 m². Den Besuchern stehen 300 Parkplätze zur Verfügung.

Mieterin der Immobilie ist die zur REWE-Gruppe gehörende toom Verbrauchermarkt GmbH. Der bonitätsstarke Betreiber hat das Objekt mit einer Vertragslaufzeit von 15 Jahren angemietet. Der Mietvertrag ist indexiert, so dass inflationsbedingte Einnahmeverluste weitgehend verhindert werden können. Dem Mieter wird das Optionsrecht eingeräumt, mehrfach zu verlängern.

Eckdaten des Fonds

Private Anleger können sich mit einer erwünschten Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zuzüglich 5% Agio an dem Fonds beteiligen. Die geplante anfängliche Ausschüttung liegt bei 6 Prozent jährlich und wird für die Anleger, die sich noch in diesem Jahr zur Zeichnung entschließen jeweils anteilig ab Ende März 2012 quartalsweise ausgezahlt. Die Zinsen der Fremdfinanzierung für den Fonds sind für zehn Jahre festgeschrieben. Die Fremdfinanzierung erfolgt ausschließlich in Euro.